주요 시중은행들이 주택담보대출의 한도를 보전해 주던 ‘모기지보험(MCI·MCG)’ 취급을 일제히 중단하면서, 하반기 내 집 마련을 앞둔 실수요자들의 자금 조달에 비상이 걸렸습니다.
시중 주요 은행, 모기지보험 판매 사실상 ‘올스톱’ 금융권에 따르면 우리은행은 오는 16일부터 아파트론, 부동산론 등 대표 주택담보대출 상품의 모기지보험 가입을 당분간 보류하기로 했습니다. SC제일은행 또한 15일부터 MCI 가입을 일시 중단합니다. 이미 대출 문턱을 높인 KB국민·신한·하나·NH농협·iM뱅크 등에 이어 이번 조치까지 더해지면서, 사실상 국내 주요 시중은행 전체가 모기지보험 가입을 막아서게 되었습니다.
MCI·MCG 중단이 가져오는 실질적 영향 모기지보험은 주택담보대출을 받을 때 소액 임차 보증금만큼 대출 한도가 차감되는 것을 방지해 주는 상품입니다. 이 보험 가입이 제한되면 대출 신청자는 주택임대차보호법에 따른 ‘최우선변제금’을 제외한 금액만 빌릴 수 있어, 체감하는 대출 한도가 크게 줄어듭니다.
- 서울 지역 아파트: 대출 한도 약 5,500만 원 축소
- 경기 지역 아파트: 대출 한도 약 4,800만 원 축소
가계대출 억제 압박과 금리 인상 우려 가중 이번 조치는 가계부채 증가세를 잡으라는 금융당국의 강한 압박에 대응해 은행권이 내놓은 자구책 중 하나입니다. 은행권은 최근 대출 금리 인상, 대출 모집인 제한, 비대면 대출 중단 등 전방위적인 규제 카드를 꺼내 들고 있습니다.
가뜩이나 대출 받기가 까다로워진 상황에서 오는 16일 한국은행의 기준금리 인상 가능성까지 높게 점쳐지고 있어, 내 집 마련 수요자들의 원리금 상환 부담은 이전보다 더욱 무거워질 전망입니다.